Эллиникон: амбициозный проект будущего возродит Грецию и станет новым чудом света

На южном побережье Греции в Афинах реализуется долгожданный проект по преобразованию бывшего аэропорта в крупнейший умный город Европы. Проект Эллиникон, который растягивался на десятилетия, начинает принимать конкретные очертания с возведением первого небоскрёба Греции — Marina Tower.

Расположенный на 25 квадратных километрах в 20 минутах езды от центра Афин, Эллиникон обещает стать не только новым лицом береговой линии, но и символом восстановления страны после кризиса. Ожидается, что завершение проекта в 2037 году добавит 2,5 п.п к ВВП Греции, создаст около 80 000 новых рабочих мест и принесет более €10 млрд. налоговых доходов. Также ожидается, что Эллиникон привлечёт дополнительно миллион туристов в год.

Проект Эллиникона

Эллиникон представляет собой концепцию 15-минутного города, где все необходимое — школы, парки, офисы, магазины и даже пляж — находится в пределах короткой прогулки. Проект будет оснащён современными технологиями управления отходами, водой и энергией, обеспечивая полный контроль за устойчивым развитием города. Эллиникон обещает стать зелёным оазисом с открытыми пространствами, которых так не хватает Афинам.

В умном городе будут расположены роскошные отели Mandarin Oriental, интегрированный казино-курорт, а также крупнейший прибрежный парк в Европе. Кроме того, предусмотрены 2 крупных торговых центра и спортивный комплекс с возможностями для занятий плаванием, футболом и теннисом, который откроется уже в 2025 году.

Береговая линия Эллиникона

Отмечается, что к концу лета на береговой линии появятся 7 новых жилых комплексов, а к концу года высота небоскрёба достигнет 100 метров. К Рождеству 2026 года первые жители смогут въехать в свои квартиры.

В Эллиниконе уже выставлены на продажу 243 объекта недвижимости в районе, известном как Маленькие Афины, из которых 140 уже зарезервированы. Особенно быстро были раскуплены квартиры в Marina Tower и пляжные виллы. Продажи недвижимости приносят значительные доходы, на март текущего года они составили €641 млн. Большинство покупателей — граждане Греции.

Проект пляжной виллы в Эллиниконе

Компания Lamda, разрабатывающая многофункциональный комплекс, отметила, что ранее было сложно поверить в успех проекта, учитывая экономические проблемы страны и отсутствие опыта компании в подобных проектах. Однако, несмотря на проблемы с разрешениями и дефицит рабочей силы, проект становится реальностью.

После выхода из кризиса интерес инвесторов к Греции возрос. За последний год страна получила инвестиционный статус от двух из трёх крупнейших рейтинговых агентств, а акции Lamda, несмотря на рост на 16% в 2023 году, застряли на уровне около €7. В Lamda выражают оптимизм относительно будущего Эллиникона, подчеркнув, что проект уже приносит прибыль, а стоимость пляжной недвижимости достигла €15 000 за квадратный метр.